丹江口市廉租住房實物配租工作方案

時間:2012-08-03      


    為順利開展城區廉租住房實物配租工作,保證其公開、公平、公正、有序地進行,根據《丹江口市城鎮廉租住房管理實施細則》(丹政發(2007)114號)、《丹江口市廉租住房實物配租管理實施辦法》(丹政發(2012)19號)等有關文件精神,結合工作實際,特制定丹江口市城區廉租住房實物配租工作方案。

    一、配租方式

    廉租住房實物配租實行打分制,廉租住房實物配租由市住房保障工作領導小組辦公室統一安排部署,采取一級受理,二級審核、三次公示(布)的方式確定配租對象,報市住房保障工作領導小組審批后,按房源統一分配。

    二、配租房源基本情況

堵住浓精干大肚子abo     本次城區可供配租廉租住房房源共205套(其中一居室97套,二居室108套),具體分布如下:


名稱 地址 一居室 二居室 合計
迎賓橋片 丹江大道迎賓橋頭 36 48 84
幽賢居小區 老虎溝路 61 60 121
合計   97 108 205

    本次分配一、二層共計67套(一居室31套,二居室36套),其中:迎賓橋片一、二層合計26套(一居室10套,二居室16套);幽賢居小區一、二層合計41套(一居室21套,二居室20套)。

    三、工作安排

   (一) 宣傳培訓階段

    1、召開會議。市住房保障領導小組辦公室召集各成員單位召開會議,安排部署實物配租工作,確定實物配租工作開展時間,明確各部門工作職責分工。

    2、宣傳培訓。市住房保障領導小組辦公室組織各成員單位相關人員參加實物配租工作政策的講解及操作流程的培訓,強調工作紀律。

    社區、辦事處對轄區居民進行政策宣傳解釋,做好實物配租前的準備工作。

    3、媒體公告。市住房保障工作領導小組辦公室在《水都網》、《丹江口專刊》、《丹江口房地產網》等新聞媒體上發布公告,告知首批實物配租廉租住房的套數、地理位置、分配方案及工作流程等。

    (二)受理階段。

     1、申請人申請。申請人需同時具備:

    (1)無自有住房或現住房人均居住面積不足10平方米的家庭;

    (2)城區低保家庭;

    (3)申請人及家庭成員的戶口為本市城區戶口五年以上的家庭

    已租賃直管公房的申請不予受理,符合條件的向所居住的社區提交申請及上述證明資料:

    2、社區受理。各社區要設立“廉租住房保障申辦”窗口,負責受理并入戶核實申請人的基本情況,受理人員須2人以上,主要負責: 查驗申請人提供的資料是否真實有效。申請人提供的證明資料均以查驗原件為準,查驗后同時具備上述條件者可申請廉租住房實物配租,通知申請人領取《丹江口市城區廉租住房實物配租申請書》
(以下簡稱申請書);上述條件不同時具備者,可申請廉租住房租賃補貼或其它住房保障方式。有下列情況者,申請人另需提供:

    (1)申請人及家庭成員有殘疾人或者重大疾病人員的,應提供殘疾證明、縣(市)級以上醫院出具的重大疾病診斷書(在國家規定的十一種重大疾病范疇之內);

     (2)屬于軍烈屬的,應提供相關證件;

    (3)家庭成員中有曾經獲得市級(含市級)以上勞動模范稱號的,或有軍隊離退休人員、現役軍人、轉業復員軍人的,應提供相關證件;

    (4)其他相關材料。

    上述資料齊全的,受理人員在《申請書》中的“社區受理意見”填寫入戶核實基本情況,受理人員簽字,社區蓋章;申請資料不齊全或不符合條件的,應當書面告知申請人在5日內需要補正的資料(或退回),所有資料齊備后將申請人的相關資料呈報所屬辦事處。

    (三)初審階段。

     1、辦事處初審。城區辦事處要成立“廉租住房分配工作組”,分管領導牽頭,工作組人員須3人以上,負責對本轄區內申請人的基本情況進行初審。通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問等方式對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況等進行調查。

    2、社區公示。初審通過的要在申請人所居住的社區公示,公示期為7天。公示有異議的,書面通知申請人并退回相關資料,公示無異議的,辦事處進入下階段評分程序。

    3、評分。經初審符合條件的,城區辦事處對照《丹江口市廉租住房實物配租管理實施辦法》(以下簡稱實施辦法)第八條配租對象評分標準,對轄區申請人進行評分,分別在《申請書》中“辦事處初審意見”簽字并加蓋公章,報市住房保障工作領導小組辦公室,由市住房保障領導小組辦公室分別轉呈市民政局、房產局審核。

    (四)審核階段。

    1、審核。市民政局負責核實是否為城區低保家庭和家庭人均月收入情況,并進行評分;市房產局負責核實家庭住房情況和人均住房面積,并進行評分。市民政局、房產局對初審得分有異議的,可在相應欄重新評分,審核完后,分別在《審批書》“審批意見”中簽字加蓋公章。

    2、排序。市住房保障工作領導小組辦公室根據部門審核情況,按照最終得分從高到低依次排序并編號,排序中得分相同的申請人,對照《實施辦法》第九條資格順序號的確定,來確定順序號的排序。

    3、抽查。市監察局組織民政局、城區辦事處、房產局等單位按10%的比例入戶抽查、資料審核,抽查后無異議的進行公示。

    4、公示。市住房保障工作領導小組辦公室對申請人的姓名、所在社區、得分及排序情況分別在社區和新聞媒體上公示,公示期15天。公示后有異議的,將查驗結果回復舉報人,無異議的或重新核實后符合條件的申請人,作為廉租住房實物配租的輪候對象。

    (五)登記階段

    市住房保障領導小組辦公室按照公示后的排序號,對申請人分別進行實物配租登記和輪候期登記,同時建立個人檔案。本次廉租住房實物配租的登記號截止到205號,與房源數量一致。205號以后的申請人,在一年內將作為輪候對象等待新房源,其得分在一年內有效,輪候期間,發放廉租房租賃補貼,租賃補貼發放至分配到房源的當月為止;205號以前的申請人(含205號)由市住房保障工作領導小組辦公室書面通知申請人進行配租。

    (六)配租階段

    1、 配租原則。(1)家庭成員為兩人或兩人以下的,配租一室戶型;家庭成員為兩人,其中一人為異性子女、且年齡超過10周歲的,可配租兩室戶型;三人以上(含三人)的家庭配租兩室戶型。

    (2)家庭人員有肢體殘疾或有重大疾病的,或家庭人員有1952年以前出生的在一、二樓分配,作為第一輪配租對象。一、二樓房源不夠的,申請人可向三樓以上選房,也可作為輪候對象等待下一批房源;一、二樓房源仍有結余的,納入到第二輪配租房源中統一分配。

    (3)無特殊情況家庭,按照公開、公平、公正的原則,采取公開、透明、合理的方式在三樓以上分配,作為第二輪配租對象。

     2、按號選房。申請人按照實物配租登記的順序號依次進行選房。每個配租家庭只能參加一次選房,只限申請人一人參加選房,若申請人不能到場的,可委托申請人家庭成員代為選房,受托人須帶本人身份證原件以及委托書(社區蓋章)、委托人身份證或戶口本原件。選房嚴格依照配租原則分兩輪進行,所選的房型與戶型分配標準一致。

    3、簽定合同,辦理入住手續。房型確定后,配租人在10日內,持通知書到市住房保障管理中心(市房產管理所)簽訂廉租住房租賃合同,并進行司法鑒證,同時繳納2000元廉租住房押金辦理相關入住手續。超過規定時間未辦理相關手續的,視同放棄本次廉租住房實物配租資格。

     4、公布配租情況。市住房保障領導小組辦公室在一個月內對已配租的申請人在新聞媒體上進行公布,面向社會公布配租人姓名、身份證號、所在社區、配租區域、所配房型等基本信息。

    四、加強組織領導,明確責任要求

    為保證實物配租工作順利推進,市政府成立“丹江口市廉租住房實物配租工作領導小組”,負責指導、協調相關工作。成員單位有市政府辦、監察局、住建局、民政局、司法局、公安局、信訪局、房產局、城區辦事處等單位組成。具體名單如下:

    組  長: 劉  軍  市政府副市長

    副組長: 劉吉堯  市政府辦副主任
         史海鈞  市住建局局長

    成  員: 紀道清  市監察局局長
             張兆華  市民政局局長
             魏  波  均州路辦事處主任
             潘洪莉  大壩辦事處主任
             謝志勇  丹趙路辦事處主任
             舒  毅  三官殿辦事處主任
             張  琪  新港經濟開發管理處主任
             曹  波  市住建局副局長、房產局局長
             譚成峰  市信訪局局長
             齊  敏  市司法局局長
             崔凌卓  市公安局副局長
             朱孔春  市新聞中心副主任

      領導小組下設辦公室,辦公地點設在市房地產管理局,由劉吉堯同志兼任辦公室主任。辦公室下設五個工作組。

    (一)綜合協調組

    組  長:劉吉堯

    成  員:柯  偉、朱孔春

    主要職責:負責對實物配租工作的統一組織、協調工作,組織有關部門入戶抽查和核實公示舉報情況,負責相關部門工作的銜接;了解、掌握分配動態和進度,及時向領導小組匯報配租情況;負責做好會議的組織籌備和協調安排;利用網絡和電視等多種媒體方式,廣泛宣傳實物配租工作進展情況;聯絡協調辦公室其他工作組的活動;完成領導小組交辦的其他工作。

    (二)監督、鑒證組

    組  長:紀道清

    成  員:齊敏、陳進東 、李曉華

    主要職責:負責對整個實物配租過程進行鑒證、監督,負責對配租對象的抽查和舉報查處工作;對督查檢查中發現的問題應及時提出整改意見與建議,做好跟蹤落實;負責對簽訂的配租合同進行司法鑒證;完成領導小組交辦的其他工作。

    (三)政策咨詢組

    組  長:曹  波

    成  員:李文杰、盧霞、民政局、城區辦事處工作人員

    主要職責:在實物配租工作開展期間,設立政策咨詢臺和政策咨詢電話;負責對群眾的政策咨詢和投訴及時進行解答;負責制定并組織實施實物配租工作方案;完成領導小組交辦的其他工作。

    (四)信訪維穩組

    組  長:譚成峰

    成  員:崔凌卓、王軍、陳敬廷

    主要職責:負責制定實物配租工作信訪維穩各項具體方案和應急預案,并組織實施;負責維護配租現場秩序,確保配租工作順利開展;處置現場發生的各種突發事件;加強實物配租治安工作,完成領導小組交辦的其他工作。

     五、本方案自下發之日起執行,今后的廉租住房實物配租工作遵照本方案執行。


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